Estimation théorique
Rue Eugene Solomas,83160 La Valette du Var (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Eugene Solomas,83160-La Valette du Var indique un avis de valeur compris entre 341.000€ et 385.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.410€ et 3.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.085€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.085€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valette-du-Var (83144), comprenant 24054 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 19,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.906€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.085€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.085€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valette-du-Var (83144), comprenant 24054 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 19,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.906€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-14 | 9 | RUE EUGENE SOLOMAS | 2 | 62 | 32 | 131000€ | 2113€ |
2023-06-12 | 34 | RUE DES REMPARTS | 3 | 68 | 68 | 235000€ | 3456€ |
2022-05-03 | 36 | RUE DES REMPARTS | 3 | 90 | 32 | 178700€ | 1986€ |
2020-04-06 | 12 | RUE EUGENE SOLOMAS | 3 | 75 | 135 | 248000€ | 3307€ |
2022-07-04 | 18 | RUE LEON GUERIN | 3 | 96 | 67 | 150000€ | 1563€ |
2021-09-29 | 16 | RUE LEON GUERIN | 4 | 40 | 18 | 110000€ | 2750€ |
2021-10-15 | 35 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 21 | 17 | 165000€ | 7857€ |
2019-07-10 | 35 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 21 | 17 | 169000€ | 8048€ |
2021-07-27 | 6 | RUE ANGELINI | 3 | 58 | 26 | 90000€ | 1552€ |
2021-12-15 | 11 | RUE GAMBETTA | 3 | 50 | 26 | 124000€ | 2480€ |
2023-05-10 | 13 | RUE GAMBETTA | 3 | 69 | 34 | 147000€ | 2130€ |
2023-03-14 | 15 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 32 | 152400€ | 1524€ |
2019-11-20 | 14 | RUE ANGELINI | 4 | 100 | 56 | 292400€ | 2924€ |
2021-03-26 | 14 | RUE ANGELINI | 4 | 100 | 56 | 295000€ | 2950€ |
2019-10-16 | 2 | RUE JOSEPH FARNOUS | 2 | 45 | 19 | 117000€ | 2600€ |
2023-04-17 | 14 | RUE GAMBETTA | 4 | 78 | 58 | 225500€ | 2891€ |
2022-03-18 | 14 | RUE JOSEPH FARNOUS | 3 | 52 | 41 | 210000€ | 4038€ |
2020-12-15 | 27 | RUE GAMBETTA | 2 | 40 | 55 | 234000€ | 5850€ |
2021-04-19 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 58 | 32 | 143000€ | 2466€ |
2021-10-13 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 75 | 38 | 72500€ | 967€ |
2022-09-05 | 24 | RUE ANGELINI | 1 | 25 | 26 | 90000€ | 3600€ |
2023-05-03 | 6 | IMP JOSEPH FARNOUS | 2 | 70 | 31 | 148000€ | 2114€ |
2020-06-30 | 24 | RUE GAMBETTA | 4 | 82 | 58 | 145000€ | 1768€ |
2022-06-10 | 8 | IMP JOSEPH FARNOUS | 2 | 40 | 31 | 159010€ | 3975€ |
2019-12-17 | 37 | RUE LAURENT GERMAIN | 3 | 70 | 40 | 167000€ | 2386€ |
2022-02-25 | 37 | RUE LAURENT GERMAIN | 3 | 70 | 40 | 174500€ | 2493€ |
2019-06-17 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 71 | 48 | 146000€ | 2056€ |
2022-02-22 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 80 | 0 | 218000€ | 2725€ |
2021-05-18 | 3 | RUE ALBIN ROUX | 5 | 110 | 71 | 260000€ | 2364€ |
2023-03-30 | 5 | RUE ALBIN ROUX | 3 | 71 | 61 | 315000€ | 4437€ |
2022-07-21 | 5 | RUE LAURENT GERMAIN | 4 | 88 | 61 | 240000€ | 2727€ |
2020-05-07 | 5 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 71 | 45 | 125000€ | 1761€ |
2020-10-26 | 0 | IMP LEDRU ROLLIN | 3 | 36 | 71 | 116000€ | 3222€ |
2023-04-11 | 9005 | RUE LEDRU ROLLIN | 1 | 19 | 29 | 40000€ | 2105€ |
2019-06-20 | 43 | AV PASTEUR | 3 | 59 | 436 | 310000€ | 5254€ |
2021-09-01 | 43 | AV PASTEUR | 3 | 59 | 436 | 382000€ | 6475€ |
2023-03-24 | 11 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 30 | 20 | 129000€ | 4300€ |
2019-08-13 | 20 | RUE ALBIN ROUX | 4 | 140 | 330 | 415000€ | 2964€ |
2019-11-30 | 6 | RUE DE LORRAINE | 4 | 95 | 45 | 203000€ | 2137€ |
2021-06-22 | 79 | AV PASTEUR | 3 | 62 | 408 | 300000€ | 4839€ |
2022-03-22 | 90 | AV GABRIEL AMORETTI | 3 | 75 | 449 | 268000€ | 3573€ |
2019-06-11 | 98 | AV LUCIEN BOURGEOIS | 4 | 80 | 628 | 390000€ | 4875€ |
2022-08-31 | 132 | RUE DU CAPITAINE D HERS | 4 | 143 | 518 | 585300€ | 4093€ |
2020-04-16 | 9003 | CHE SAINTE CECILE | 4 | 71 | 337 | 380000€ | 5352€ |
2022-03-31 | 171 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 161 | 625 | 572900€ | 3558€ |
2022-06-14 | 111 | AV AMIRAL GUEPRATTE | 3 | 66 | 230 | 331000€ | 5015€ |
2021-09-30 | 9002 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 107 | 602 | 400000€ | 3738€ |
2023-02-21 | 27 | IMP DES CYPRES | 4 | 104 | 489 | 470000€ | 4519€ |
2019-10-28 | 106 | AV AMIRAL GUEPRATTE | 8 | 150 | 340 | 493000€ | 3287€ |
2020-06-11 | 1 | IMP DES CYPRES | 3 | 86 | 829 | 400000€ | 4651€ |
2021-12-13 | 104 | IMP FRANCOIS FABIE | 3 | 128 | 326 | 360000€ | 2813€ |
2022-09-16 | 9001 | RUE DES JARDINS | 3 | 80 | 459 | 380000€ | 4750€ |
2023-05-11 | 173 | AV AMIRAL GUEPRATTE | 4 | 76 | 395 | 450000€ | 5921€ |
2021-09-07 | 9108 | RUE FRANCOIS PAUL | 4 | 79 | 202 | 354000€ | 4481€ |
2019-12-20 | 134 | IMP FRANCOIS FABIE | 4 | 101 | 435 | 280000€ | 2772€ |
2021-10-14 | 269 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 91 | 399 | 380000€ | 4176€ |
2019-07-02 | 152 | IMP FRANCOIS FABIE | 2 | 61 | 504 | 340000€ | 5574€ |
2020-12-07 | 201 | AV AMIRAL GUEPRATTE | 4 | 85 | 320 | 362000€ | 4259€ |
2022-12-16 | 9007 | IMP EMILE GUEIRARD | 5 | 84 | 77 | 497300€ | 5920€ |
2022-10-26 | 9007 | IMP EMILE GUEIRARD | 5 | 84 | 77 | 665000€ | 7917€ |
2021-11-02 | 9008 | CHE DES TERRES ROUGES | 1 | 132 | 1165 | 770000€ | 5833€ |
2021-04-08 | 248 | AV FRANCOIS FABIE | 3 | 97 | 473 | 414550€ | 4274€ |
2022-06-30 | 78 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 1 | 77 | 0 | 405000€ | 5260€ |
2021-04-27 | 9005 | IMP EMILE GUEIRARD | 3 | 63 | 405 | 148882€ | 2363€ |
2021-07-29 | 9002 | LES CYPRES | 4 | 100 | 678 | 415000€ | 4150€ |
2019-07-12 | 1 | CHE PAUL JARDIN | 6 | 143 | 287 | 310000€ | 2168€ |
2022-07-08 | 150 | AV DE SAINTE CECILE | 3 | 80 | 180 | 308000€ | 3850€ |
2022-05-31 | 5001 | CHE PAUL JARDIN | 5 | 150 | 104 | 402000€ | 2680€ |
2022-05-20 | 5001 | CHE PAUL JARDIN | 5 | 150 | 104 | 600000€ | 4000€ |
2021-09-10 | 344 | AV ANATOLE FRANCE | 8 | 158 | 252 | 951000€ | 6019€ |
2021-12-30 | 344 | AV ANATOLE FRANCE | 8 | 158 | 252 | 6864850€ | 43448€ |
2020-08-28 | 168 | AV GABRIEL PERI | 5 | 101 | 182 | 312999€ | 3099€ |
2022-08-23 | 157 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 81 | 111 | 313000€ | 3864€ |
2021-08-06 | 157 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 81 | 136 | 330000€ | 4074€ |
2019-11-25 | 130 | RUE DAUMIER | 3 | 72 | 0 | 321070€ | 4459€ |
2022-04-29 | 33 | RPT MIRASOULEOU | 4 | 80 | 168 | 294000€ | 3675€ |
2022-02-02 | 46 | AV VICTOR HUGO | 4 | 63 | 269 | 341370€ | 5419€ |
2022-09-21 | 9002 | RPT MIRASOULEOU | 4 | 82 | 143 | 332900€ | 4060€ |
2020-03-19 | 10 | PL CANAILLETTE | 4 | 74 | 401 | 362000€ | 4892€ |
2023-03-24 | 60 | AV PIERRE GANDOLFO | 4 | 90 | 295 | 578320€ | 6426€ |
2021-09-03 | 184 | AV GABRIEL PERI | 3 | 66 | 142 | 299000€ | 4530€ |
2019-12-03 | 157 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 108 | 109 | 258530€ | 2394€ |
2021-09-10 | 157 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 80 | 110 | 299350€ | 3742€ |
2023-03-31 | 75 | AV LA BOURDONNAIS | 3 | 62 | 325 | 355000€ | 5726€ |
2020-03-09 | 18 | BD LOUIS CARLES | 4 | 100 | 330 | 270000€ | 2700€ |
2020-03-02 | 38 | IMP CALENDAU | 4 | 139 | 500 | 435000€ | 3129€ |
2019-08-21 | 59 | AV FREDERIC MISTRAL | 6 | 107 | 404 | 430000€ | 4019€ |
2020-09-04 | 42 | IMP DE LA SARIETTE | 4 | 120 | 850 | 420000€ | 3500€ |
2020-09-10 | 493 | CHE DE TERRE ROUGE | 5 | 105 | 515 | 420000€ | 4000€ |
2021-07-12 | 100 | RUE COMMANDANT GUYON | 4 | 90 | 338 | 305000€ | 3389€ |
2020-11-20 | 67 | AV GRENADIER EMPIRE CHABAUD | 4 | 77 | 0 | 279720€ | 3633€ |
2021-08-26 | 9004 | CHE DE LA BOSQUETTE | 4 | 112 | 1122 | 522000€ | 4661€ |
2021-05-04 | 2037 | AV COLONEL PICOT | 2 | 48 | 170 | 225000€ | 4688€ |
2022-09-12 | 99 | AV FREDERIC MISTRAL | 6 | 120 | 310 | 373000€ | 3108€ |
2021-07-19 | 102 | AV LA BOURDONNAIS | 4 | 68 | 516 | 390000€ | 5735€ |
2022-02-01 | 5 | IMP PIERRE FLORY | 2 | 88 | 0 | 355000€ | 4034€ |
2023-03-15 | 6 | IMP PIERRE FLORY | 4 | 106 | 0 | 350000€ | 3302€ |
2019-06-25 | 6 | IMP HONORE MOSCHETTI | 5 | 92 | 150 | 298800€ | 3248€ |
2023-03-22 | 1755 | AV COLONEL PICOT | 3 | 64 | 312 | 326000€ | 5094€ |
2020-10-24 | 77 | BD LOUIS CARLES | 5 | 86 | 405 | 371000€ | 4314€ |
2019-12-17 | 1971 | AV COLONEL PICOT | 3 | 45 | 188 | 235000€ | 5222€ |
2019-09-02 | 67 | BD LOUIS CARLES | 5 | 70 | 350 | 255000€ | 3643€ |
2020-03-03 | 86 | AV DE LA CONDAMINE | 5 | 109 | 547 | 375000€ | 3440€ |
2021-10-26 | 19 | AV SAINT JOSEPH | 6 | 140 | 510 | 555800€ | 3970€ |
2019-11-29 | 174 | AV VICTOR HUGO | 4 | 63 | 502 | 342500€ | 5437€ |
2019-10-16 | 319 | AV COLONEL PICOT | 3 | 47 | 214 | 245000€ | 5213€ |
2022-01-27 | 34 | AV SAINT JOSEPH | 4 | 85 | 510 | 371000€ | 4365€ |
2019-07-04 | 502 | ACH ANCIEN CHEM DE LA VALETTE | 3 | 52 | 625 | 295000€ | 5673€ |
2022-01-31 | 502 | ACH ANCIEN CHEM DE LA VALETTE | 3 | 52 | 625 | 358350€ | 6891€ |
2019-06-19 | 10 | LOT CLOS VILLY | 5 | 89 | 338 | 75000€ | 843€ |
2021-08-23 | 140 | AV DES RICARD | 5 | 95 | 247 | 448000€ | 4716€ |
2021-01-29 | 11 | LOT CLOS VILLY | 5 | 81 | 224 | 318000€ | 3926€ |
2022-12-23 | 15 | ALL BEAUSEJOUR | 4 | 65 | 550 | 445000€ | 6846€ |
2021-05-31 | 222 | AV LA BOURDONNAIS | 5 | 73 | 328 | 363000€ | 4973€ |
2020-01-13 | 243 | AV LA BOURDONNAIS | 4 | 82 | 306 | 409800€ | 4998€ |
2023-05-17 | 243 | AV LA BOURDONNAIS | 4 | 82 | 306 | 499900€ | 6096€ |
2019-06-21 | 60 | IMP LES MAS DES TERRES ROUGES | 4 | 77 | 296 | 283000€ | 3675€ |
2023-03-30 | 1880 | AV COLONEL PICOT | 4 | 101 | 533 | 380000€ | 3762€ |
2021-07-06 | 22 | LOT CLOS VILLY | 5 | 90 | 338 | 300000€ | 3333€ |
2020-07-22 | 1915 | AV COLONEL PICOT | 2 | 50 | 865 | 285000€ | 5700€ |
2022-01-26 | 230 | AV LA BOURDONNAIS | 4 | 80 | 325 | 413800€ | 5173€ |
2020-12-16 | 14 | LOT CLOS VILLY | 4 | 90 | 342 | 335000€ | 3722€ |
2022-05-24 | 1889 | AV COLONEL PICOT | 5 | 65 | 310 | 310000€ | 4769€ |
2022-08-03 | 66 | IMP LES MAS DES TERRES ROUGES | 4 | 74 | 209 | 418915€ | 5661€ |
2020-03-17 | 258 | RUE COMMANDANT GUYON | 5 | 99 | 372 | 306000€ | 3091€ |
2022-05-12 | 17 | LOT CLOS VILLY | 4 | 81 | 226 | 364435€ | 4499€ |
2021-12-15 | 159 | IMP LES MAS DES TERRES ROUGES | 3 | 83 | 331 | 400000€ | 4819€ |
2023-04-11 | 229 | AV LA COUPIANE | 6 | 130 | 410 | 472368€ | 3634€ |
2021-01-08 | 15 | IMP DU GRAND SAINT ANTOINE | 5 | 87 | 250 | 356100€ | 4093€ |
2020-12-21 | 16 | LOT CLOS VILLY | 4 | 91 | 345 | 329000€ | 3615€ |
2021-05-17 | 4337 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 4 | 133 | 847 | 630000€ | 4737€ |
2022-01-24 | 244 | AV DE BEAULIEU | 4 | 72 | 525 | 370000€ | 5139€ |
2023-03-10 | 246 | AV LA COUPIANE | 4 | 85 | 706 | 442660€ | 5208€ |
2021-09-01 | 280 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 112 | 415 | 416000€ | 3714€ |
2022-04-29 | 525 | AV FRANCOIS DUCHATEL | 4 | 84 | 140 | 303550€ | 3614€ |
2020-08-24 | 9011 | CHE DES TERRES ROUGES | 4 | 98 | 636 | 360000€ | 3673€ |
2020-12-11 | 322 | RUE PAUL ELUARD | 11 | 480 | 3258 | 1980000€ | 4125€ |
2022-03-08 | 375 | ACH ANCIEN CHEM DE LA VALETTE | 4 | 89 | 0 | 410000€ | 4607€ |
2021-04-29 | 915 | CHE DE TERRE ROUGE | 5 | 108 | 0 | 410000€ | 3796€ |
2022-06-09 | 9047 | CHE DE LA BOSQUETTE | 7 | 135 | 381 | 416000€ | 3081€ |
2021-07-28 | 238 | AV DE BEAULIEU | 4 | 70 | 492 | 140000€ | 2000€ |
2022-10-14 | 144 | IMP LES MAS DES TERRES ROUGES | 4 | 77 | 740 | 550000€ | 7143€ |
2022-06-23 | 95 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 7 | 98 | 541 | 510000€ | 5204€ |
2021-12-02 | 6 | LOT PARC SAINT MICHEL | 4 | 100 | 409 | 480000€ | 4800€ |
2019-12-12 | 162 | IMP LES MAS DES TERRES ROUGES | 4 | 118 | 746 | 503200€ | 4264€ |
2022-11-08 | 162 | IMP LES MAS DES TERRES ROUGES | 4 | 118 | 746 | 673700€ | 5709€ |
2021-10-25 | 9006 | IMP GABRIEL PERI | 6 | 137 | 512 | 515000€ | 3759€ |
2021-04-23 | 369 | ACH ANCIEN CHEM DE LA VALETTE | 5 | 107 | 916 | 461920€ | 4317€ |
2021-12-28 | 9008 | IMP GABRIEL PERI | 5 | 64 | 452 | 441711€ | 6902€ |
2021-07-08 | 206 | AV DE BEAULIEU | 5 | 100 | 485 | 490600€ | 4906€ |